Мы предлагаем Собственникам земельных участков
и объектов незавершенного строительства рассмотреть
вариант выгодных инвестиций по строительству и
реконструкции имеющихся в вашей собственности
земельных участках и объектах недвижимости
– магазинов под требования сети «ДОБРОЦЕН».
Мы заключаем долгосрочные Договора аренды сроком до 15 лет.Мы рассматриваем к развитию объекты в ЦФО, ЮФО, республике Крым, Татарстан, Башкирии, Оренбургской, Пермской, Курганской, Челябинской, Свердловской, Тюменской, Омской областях, ХМАО, ЯНАО.
Требования к локациям участков и объектам недвижимости:
- численность жителей в городе и прилегающем районе - от 20тыс. человек в городах с удаленностью свыше 100км от крупных областных и краевых центров; от 50тыс. человек – при удаленности до 100км
- первая (красная) линия федеральных трасс, главных дорог, выезда из города, либо заезда в спальный район – по ходу движения с правой стороны
- хороший обзор со стороны дороги на объект и парковку
- высокий автомобильный трафик (от 500 авто/час в часы пик)
Технические требования:
- приветствуется строительство объекта под магазин по быстровозводимым технологиям: конструктив – фермы, колонны, балки, заводские сэндвич-панели (без подвесных потолков) – как на складе – шаг колонн 6м, ширина здания от 18м; площадь общая – 800-1100м2; фундамент пола –в один уровень, с пандусом для разгрузки не выше 150мм от уровня земли; покрытие пола – промышленный бетонный пол с беспылевым покрытием (топпинг), выдерживающим нагрузку 3 т/м2; высота торгового зала от 4-х метров; освещение торгового зала светодиодными светильниками расположенными не ниже 4м от пола, освещенность на уровне 350лк (в подсобных помещениях – 250лк);
- участки земли под застройку должны иметь разрешение на строительство объекта торговли; иметь согласованный въезд и выезд на дорогу; иметь возможность разместить магазин запрашиваемой площади и парковку на 50 машино- мест;
- требуемая электрическая мощность – от 50 кВт.